Votre caisse enregistreuse sur iPad et iPhone
La réussite d’un commerce repose très largement que la qualité de son emplacement commercial. Aussi, il faut le sélectionner avec la plus grande attention. Un mauvais choix d’implantation et c’est l’échec assuré. Comment être sûr de ne pas se tromper ?
Trouver le bon emplacement est le facteur clé du succès de votre boutique. Il garantit la viabilité de votre entreprise. Pour ce faire, de nombreux critères sont à prendre en compte, notamment :
• la visibilité du local et de sa vitrine,
• l’accessibilité,
• le flux de clients potentiels,
• la concentration de commerces et la présence de locomotives,
• la concurrence,
• la cohérence avec les commerces avoisinants,
• la surface de la cellule commerciale et sa configuration par rapport à la voie (longueur de vitrine, par exemple) et à vos besoins spécifiques (arrière-boutique, réserve, atelier, implantation des cabines d’essayage ou du logiciel de caisse enregistreuse, …),
• le coût du local (comprenant loyer, pas-de-porte, droit au bail, fonds de commerce, …),
• le type du bail (commercial ou 3-6-9, précaire, dérogatoire ou saisonnier),
• les projets d’aménagements urbains (changement de sens de circulation, implantation ou déménagement d’un service public, création d’une zone résidentielle, …),
• … 
L’emplacement commercial idéal n’est pas le même pour toutes les activités de détail exercées. Ainsi, une boutique de prêt-à-porter, d’accessoires de mode ou de cadeaux exigera un très bon emplacement dans une rue à fort trafic, comme tout magasin proposant des articles à achat impulsif.
Par contre, un point de vente de décoration ou d’instruments de musique pourra s’épanouir dans un emplacement commercial secondaire. Ce qui est le cas également pour des activités spécifiques, de niche, disposant d’un fort pouvoir d’attraction ou des achats alimentaires courants.
Pour y voir plus clair, il vous faudra définir le positionnement marketing de votre point de vente et répondre aux questions suivantes : Quelle est votre clientèle cible ? Quelle est l’implantation qui permet de capter au mieux cette clientèle ?
Afin de vous permettre de mettre toutes les chances de votre côté pour réussir dans le commerce, faire une étude de marché est capital pour vérifier le potentiel de votre local commercial. Différents partenaires publics privés pourront vous y aider.
Pour la mener, il vous faudra :
• faire une analyse de terrain devant votre emplacement commercial (compter les piétons à différents moments de la journée, observer les comportements, …),
• recueillir des données socio-économiques,
• analyser l’offre commerciale du centre-ville et de la zone de chalandise,
• étudier les documents d’urbanisme,
• …
Il peut s’avérer plus intéressant de faire appel à un professionnel pour la réaliser. Il vous fournira alors une étude qualitative avec toutes les informations pertinentes. 
En matière d’immobilier commercial, la qualité d’un emplacement commercial se définit en fonction de plusieurs critères : le flux, l’attractivité commerciale, les commodités (parkings, arrêts de transport en commun, …), …
Les emplacements sont classés ainsi par les professionnels de la façon suivante :
• n°1 : profitant du plus fort trafic, situé dans une des artères principales du centre ville où sont concentrées les principales enseignes (donc le plus cher) ;
• n°1 bis : bénéficiant d’un peu moins de visibilité et de passage que le n°1 car se situant à une extrémité ou souffrant d’une gêne quelconque d’accès ;
• n°2 : situé dans un périmètre commercial bien moins fréquenté et attractif ;
• autres emplacements commerciaux : isolés ou situés dans des quartiers périphériques, à l’écart de l’hypercentre.
Alors, bien sûr, l’idéal est de se rapprocher du n°1, mais il vous faudra vérifier si vous avez le budget nécessaire. L’essentiel est évidemment que votre emplacement commercial soit rentable.
Est-ce que ces informations vous aident à faire un choix pertinent et éclairé pour implanter votre commerce ?
